1.Titolare del trattamento
Il titolare del trattamento è Stefano Molinar, libero professionista. Questo sito personale è dedicato alla sua attività professionale nel settore immobiliare.
- Partita IVA: 01768360099
- Sede professionale: Via Aurelia 362, Loano
- Email: stefano.molinar@iad-italia.it
- Telefono: +39 346 881 1506
iad Italia non è indicata automaticamente come contitolare o responsabile del trattamento. L’eventuale ruolo e le eventuali condivisioni di dati con iad Italia devono essere definiti in base ai rapporti contrattuali e ai flussi effettivamente applicati.
2.Dati raccolti
Richieste di contatto. L’unico modulo condiviso, presente in Home, Contatti e nelle schede degli immobili, raccoglie nome e cognome, email, numero di telefono, motivo del contatto e un messaggio facoltativo.
Richieste relative a un immobile. Nelle schede immobiliari vengono associati anche titolo e riferimento dell’annuncio. Per una valutazione, gratuita nella fase iniziale, non sono richiesti altri campi: eventuali informazioni sull’immobile sono inserite liberamente nel messaggio.
Comunicazioni promozionali. Il modulo non raccoglie attualmente un consenso per comunicazioni commerciali e i dati inviati sono usati per gestire la richiesta dell’utente.
Telefono. Il numero è controllato nel formato e nella compatibilità con il prefisso del Paese. Non sono attivi SMS, codici OTP o servizi di verifica telefonica esterni.
Dati tecnici. L’infrastruttura che distribuisce il sito tratta dati tecnici necessari, quali indirizzo IP, browser e orario della richiesta. Il sito non associa l’indirizzo IP alle richieste salvate nel proprio archivio.
Provenienza della richiesta. Se presenti nell’indirizzo di arrivo, il sito raccoglie i parametri UTM e gli identificatori di clic gclid e fbclid, insieme alla prima pagina visitata. Questi dati restano disponibili per la sessione di navigazione e vengono associati alla richiesta di contatto.
3.Finalità e basi giuridiche
| Finalità | Dati utilizzati | Base giuridica |
|---|---|---|
| Rispondere a richieste su acquisto, vendita, valutazione e consulenza immobiliare | Dati del modulo e, quando presente, riferimento dell’immobile | Misure precontrattuali richieste dall’interessato (art. 6.1.b GDPR) |
| Proteggere il modulo da invii ripetuti e abusi | Numero di telefono e orario di invio | Legittimo interesse del titolare (art. 6.1.f GDPR); il relativo bilanciamento deve essere formalizzato prima della versione definitiva |
| Comprendere la provenienza delle richieste e l’efficacia delle campagne | Parametri UTM, gclid, fbclid e pagina di ingresso, quando presenti | Legittimo interesse del titolare (art. 6.1.f GDPR); finalità e bilanciamento devono essere confermati prima della versione definitiva |
| Adempiere a obblighi applicabili all’attività professionale | Dati pertinenti al singolo rapporto | Obbligo legale, quando applicabile (art. 6.1.c GDPR) |
L’accettazione della Privacy Policy è necessaria per inviare la richiesta e riguarda il trattamento dei dati necessario a rispondere. Non costituisce consenso promozionale.
4.Modalità di trattamento e sicurezza
Le richieste sono trasmesse tramite connessione HTTPS, validate nel browser e nuovamente sul server, quindi archiviate nel backend del sito e inoltrate al sistema esterno usato da Stefano per gestire i contatti. L’archivio non consente letture pubbliche. Per limitare gli abusi sono accettate al massimo tre richieste in un’ora dallo stesso numero.
La versione dell’informativa accettata viene associata alla richiesta. Il numero di telefono rimane soggetto a controllo manuale prima del ricontatto.
5.Comunicazioni commerciali e revoca
Il sito non raccoglie attualmente consensi per comunicazioni commerciali e non è configurato alcun sistema automatico di invio promozionale. L’eventuale attivazione futura richiederà un consenso separato, facoltativo e revocabile e un aggiornamento dell’informativa.
6.Destinatari e fornitori tecnici
I dati non vengono diffusi né venduti. Sono accessibili a Stefano Molinar e ai fornitori tecnici necessari a ospitare il sito e il relativo archivio, attualmente tramite Lovable e la sua infrastruttura cloud.
Ogni nuova richiesta viene inoltre trasmessa tramite webhook a LeadConnector / HighLevel, il sistema esterno configurato per la gestione dei contatti. Sono inviati nome e cognome, email, telefono, motivo, messaggio, eventuale immobile associato, data e ora di arrivo, pagina di ingresso, eventuali parametri UTM e identificatori gclid/fbclid, origine della richiesta e preferenze privacy e marketing registrate.
Le fotografie degli annunci sono richieste ai server di iad Italia; questa visualizzazione comporta la comunicazione ai relativi server di dati tecnici, come l’indirizzo IP. I link a iad Italia e Instagram sono semplici collegamenti e non incorporano contenuti social.
Le notifiche email dirette del sito non sono configurate. Eventuali messaggi o automazioni successivi gestiti tramite LeadConnector / HighLevel dipendono dalla configurazione di tale servizio. Eventuali condivisioni con iad Italia per la gestione di incarichi o trattative devono essere confermate e descritte prima della versione definitiva.
7.Trasferimenti internazionali
Il backend configurato per il sito utilizza un’infrastruttura europea. La catena completa dei subfornitori, la localizzazione dei trattamenti tecnici di rete e le relative garanzie contrattuali non sono state verificate integralmente: l’eventuale presenza di trasferimenti fuori dallo Spazio economico europeo deve essere confermata con i fornitori prima della versione definitiva.
8.Conservazione
Le richieste sono conservate per il tempo necessario a rispondere e gestire l’eventuale rapporto professionale, fatti salvi obblighi di legge o esigenze di tutela dei diritti. Per i dati trattati a fini promozionali, la conservazione termina in caso di revoca o quando il consenso non è più dimostrabile o pertinente.
Prima della pubblicazione definitiva devono essere stabiliti e documentati i periodi massimi applicabili alle richieste, alle prove del consenso e agli eventuali dati promozionali.
9.Diritti e contatti
Puoi chiedere accesso, rettifica, cancellazione, limitazione, portabilità dei dati e opporti ai trattamenti basati sul legittimo interesse; puoi inoltre revocare il consenso in qualsiasi momento (artt. 15–22 GDPR).
Per esercitare i diritti scrivi a stefano.molinar@iad-italia.it. Puoi anche proporre reclamo al Garante per la protezione dei dati personali.
10.Minori e aggiornamenti
Il sito è rivolto a persone maggiorenni interessate a operazioni immobiliari e non raccoglie consapevolmente dati di minori.
L’informativa sarà aggiornata quando cambieranno servizi o configurazioni. Per gli strumenti tecnici del sito consulta la Cookie Policy.